Фундамент данной сделки доверие и безопасность. Прежде всего вы должны доверять вашему брокеру ведь именно он станет вашими глазами в момент выбора недвижимости в Испании. Но как говорится «доверяй, но проверяй», поэтому очень важно при покупки нового жилья получить все необходимые гарантии, что данный объект будет построен используя качество и сроки указанные в предварительном договоре, но об этом позже.
Как происходит онлайн визит?
Существует несколько вариантов посещения недвижимости:
- Видео запись сделанная брокером
- «Live» живое посещение объекта
- Виртуальный 3Д визит, только в строящихся комплексах (в некоторых строительных компаниях)
Здесь хотелось бы отметить, что наши менеджеры снимают не только сам объект, но и придомовую территорию, а также район, где расположен комплекс или вилла. При предоставлении информации об объекте мы прилагаем карту города с обозначением и описанием инфраструктуры в данном районе.
Как забронировать понравившуюся недвижимость?
- Предоставление договора о бронировании и его изучение
- Онлайн подписание договора
- Перечисление суммы бронирования напрямую (если владелец примет платеж из вне европейского союза) или через доверенное лицо от 3000 евро до 10% от стоимости объекта.
Какие последующие действия?
В случае покупки недвижимости в строящемся здании, платеж в размере от 10% до 30% (в редких случаях до 40/50%) будет разбит на все месяцы строительства, остаток суммы выплачивается в день подписания купли продажи у нотариуса и передачи ключей.
В случае покупки недвижимости на расстоянии в законченном здании или на вторичном рынке вы можете оформить доверенность на брокера:
- У нотариуса при консульстве Испании, заранее забронировав встречу и предоставив необходимые документы.
- Оформив доверенность у нотариуса вашей страны, апостилировать и перевести посредством присяжного переводчика в Испании.
Что нужно для переоформления недвижимости и оплаты?
- Открытие банковского счета в Испании
- Оформления иностранного номера
- Перечисление на счет
- Оформление банковского чека для оплаты
Как мне переоформить коммунальные услуги и произвести оплату?
- Брокер переоформить все на ваше имя на основании доверенности
- При переоформление все счета будут автоматически списываться с вашего счета в Испании
Во сколько обойдется вся сделка? Об этом в следующей статье.