ДОКУМЕНТЫ

Для того чтобы купить недвижимость, вам необходимы:

1. Действующий паспорт
2. Счет на территории Испании с необходимой суммой
3. NIE (идентификационный номер иностранца).

ОТКРЫТИЕ СЧЕТА

1. Справка с работы
2. Подтверждение происхождения денежных средств (декларация за последние 2/3 года; договора о продаже/аренде недвижимости; депозиты; накопления; креди- ты)
3. Содержание банковского счёта для не резидента от 20 до 30 евро/год
4. Заполненная анкета от банка.

*Документы должны быть переведены на испанский язык, апостилированы или предоставлены в оригинале на английском языке.

ЗАПРОС NIE

1. Действующий загранпаспорт (оригинал и ксерокопия)

2. Действующая виза в Испанию и обязательный штамп о въезде в страну (оригинал и ксерокопия)

3. Заполненный бланк (оригинал и ксерокопия)

4. Договор или пре-контракт о купле-продаже (оригинал и ксерокопия)

5. Нотариально заверенный документ (акт о намерениях)

НАЛОГИ И РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Новое строительство

1. 10% - НДС при покупки новой недвижимости
2. 1,5% - налог на документальные акты (в случае первичного жилья и/или ипотеки)
3. 1500 - регистрация и нотариус.

Вторичное жилье

1. 10% - единоразовый налог при покупки вторичной недвижимости (6% в Мадриде, от 8% в Малаге)
2. 1500 - регистрация и нотариус.

* Услуги агентства недвижимости составляют 3% - 5% от суммы купли продажи.