Блог

Как можно забронировать и приобрести недвижимость онлайн

Фундамент данной сделки доверие и безопасность. Прежде всего вы должны доверять вашему брокеру ведь именно он станет вашими глазами в момент выбора недвижимости в Испании. Но как говорится «доверяй, но проверяй», поэтому очень важно при покупки нового жилья получить все необходимые гарантии, что данный объект будет построен используя качество и сроки указанные в предварительном договоре, но об этом позже.

Как происходит онлайн визит?

Существует несколько вариантов посещения недвижимости:

  • Видео запись сделанная брокером
  • «Live» живое посещение объекта 
  • Виртуальный 3Д визит, только в строящихся комплексах (в некоторых строительных компаниях)

Здесь хотелось бы отметить, что наши менеджеры снимают не только сам объект, но и придомовую территорию, а также район, где расположен комплекс или вилла. При предоставлении информации об объекте мы прилагаем карту города с обозначением и описанием инфраструктуры в данном районе.

Как забронировать понравившуюся недвижимость?

  • Предоставление договора о бронировании и его изучение
  • Онлайн подписание договора
  • Перечисление суммы бронирования напрямую (если владелец примет платеж из вне европейского союза) или через доверенное лицо от 3000 евро до 10% от стоимости объекта.

Какие последующие действия?

В случае покупки недвижимости в строящемся здании, платеж в размере от 10% до 30% (в редких случаях до 40/50%) будет разбит на все месяцы строительства, остаток суммы выплачивается в день подписания купли продажи у нотариуса и передачи ключей.

В случае покупки недвижимости на расстоянии в законченном здании или на вторичном рынке вы можете оформить доверенность на брокера:

  1. У нотариуса при консульстве Испании, заранее забронировав встречу и предоставив необходимые документы. 
  2. Оформив доверенность у нотариуса вашей страны, апостилировать и перевести посредством присяжного переводчика в Испании.

Что нужно для переоформления недвижимости и оплаты?

  • Открытие банковского счета в Испании
  • Оформления иностранного номера 
  • Перечисление на счет
  • Оформление банковского чека для оплаты

Как мне переоформить коммунальные услуги и произвести оплату?

  1. Брокер переоформить все на ваше имя на основании доверенности
  2. При переоформление все счета будут автоматически списываться с вашего счета в Испании

Во сколько обойдется вся сделка? Об этом в следующей статье.